Administració de comunitats · Mataró
Gestió de proximitat, criteri professional i seguiment clar per a propietaris i comunitats.
Administració de comunitats de propietaris
Guardonats amb el Segell de Qualitat dels Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Som especialistes en administració de comunitats a Mataró amb més de 30 anys d’experiència, atenció directa i coneixement de les necessitats de les finques de la ciutat i del Maresme.
Gestió global de tot el que afecta la comunitat: comptabilitat, fiscalitat, assessorament jurídic, incidències, ITE, certificat digital i RGPD. Treballem amb un compte bancari individual per a cada comunitat i apliquem les despeses segons els coeficients o els criteris aprovats pels propietaris.
Intervenció en conflictes entre veïns i amb tercers vinculats al bon funcionament de la comunitat. La mediació, el seguiment dels acords i una comunicació clara ajuden a prevenir que les discrepàncies quotidianes es converteixin en problemes majors.
Cobrament de rebuts, control i seguiment dels impagats i gestió per a la reclamació del deute. Informem la presidència i la junta sobre l’evolució de cada expedient i els passos necessaris per protegir els interessos de la comunitat.
Assessorament comptable, fiscal i jurídic; confecció d’estatuts i suport de corredoria d’assegurances. Som professionals col·legiats al Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida i Agents de la Propietat Immobiliària.
Convocatòria de la Junta Ordinària anual, preparació de la documentació, redacció de l’acta, control econòmic i presentació de l’estat de comptes. Fem seguiment dels acords adoptats perquè cada decisió tingui continuïtat.
Convocatòria sempre que sigui necessari o a petició del president, amb preparació dels assumptes que s’han de tractar, assistència professional i redacció de l’acta corresponent.
Coordinació d’operaris i empreses per a treballs de paleteria, fusteria, lampisteria, pintura i reformes. També assessorem en el manteniment de l’edifici, la ITE i les actuacions necessàries per conservar correctament els elements comuns.
Gestió de sinistres, incidències de manteniment i execució d’obres extraordinàries. Coordinem la comunicació amb asseguradores, proveïdors i professionals perquè la comunitat disposi d’un seguiment ordenat fins a la resolució.
Gestió lloguer i patrimoni
Guardonats amb el Segell de Qualitat dels Administradors de Finques de Barcelona-Lleida. Especialistes en administració i gestió de lloguer i patrimoni.
Les liquidacions i abonaments a la propietat es fan mensualment. Gestionem incidències amb l’habitatge, la relació amb l’arrendatari, els subministraments i les companyies d’assegurances.
Montserrat Macià
Gestió de patrimoni
Cada immoble requereix control documental, prevenció de riscos i una resposta àgil davant de qualsevol incidència.
Gestionar la recerca de clients potencials, verificant les seves acreditacions de solvència econòmica.
En tot cas, la conformitat a la viabilitat de l’operació d’arrendament quedarà ultimada per la propietat.
Opcional, fer una assegurança per cobertura d’impagaments.
El contracte d’arrendament es regirà per la legalitat vigent a Catalunya i s’adaptarà a les condicions particulars acordades entre les parts.
Proporcionar tot el necessari perquè la Gestoria presenti els impostos i confeccionar el resum anual per a la certificació de la Renda.
Consultes relacionades amb la LAU, reclamacions d’impagaments, desnonaments i mediació. Les liquidacions i abonaments a la propietat es fan mensualment.
Una marca no és un nom
Finques Macià ha fet un camí, s’ha format i ha construït. Vosaltres ens valoreu i nosaltres us agraïm la confiança.
La constant evolució dels despatxos cap a criteris empresarials ens permet una gestió més eficient i dinàmica, mantenint la qualitat del servei. Oferim gestió de proximitat per personal titulat com a Oficial Habilitat.
L’Oficial Habilitat acredita formació específica en propietat horitzontal i treballa sota la responsabilitat de l’administrador de finques col·legiat. Això ens permet oferir atenció telefònica i presencial, assessorament actualitzat i seguiment professional de les necessitats de cada comunitat.
Parlem?
